Какие сделки относятся к крупным. Суть крупной сделки для ооо Крупная сделка сколько процентов от валюты баланса

В соответствии с требованием статьи 51 закона № 44-ФЗ (часть 2, пункт 1, подпункт «е»), заявка на участие в конкурсе в определенных случаях должна содержать решение об одобрении крупной сделки . Этот документ необходимо приложить, когда наличие такого решения требует законодательство или учредительные документы участника. При этом оценивается как стоимость самой сделки, то есть поставки товаров, оказания услуг или выполнения работ, так и сумма обеспечения заявки либо контракта.

При отсутствии решения об одобрении крупной сделки в том случае, если оно должно быть представлено, заказчик может отклонить заявку участника. В каких случаях поставщики и подрядчики должны представлять такое решение? Что необходимо проверить заказчику, чтобы безосновательно не отклонить заявку? Рассмотрим эти вопросы более детально.

Какая сделка является крупной

Условия признания сделки крупной устанавливаются законодательством и различаются в зависимости от типа юридического лица. Стоит отметить, что к разряду крупных сделок вне зависимости от типа организации может быть отнесена не только одна операция, но и несколько взаимосвязанных.

Регистрация в ЕРУЗ ЕИС
С 1 января 2020 года для участия в торгах по 44-ФЗ, 223-ФЗ и 615-ПП обязательна регистрация в реестре ЕРУЗ (Единый реестр участников закупок) на портале ЕИС (Единая информационная система) в сфере закупок zakupki.gov.ru.
Мы оказываем услугу по регистрации в ЕРУЗ в ЕИС :

Для бюджетного учреждения (БУ) крупной считается сделка, цена которой превышает 10% балансовой стоимости активов на последнюю отчетную дату. Осуществлять такую сделку можно только с разрешения органа, имеющего полномочия и функции учредителя БУ. Такое требование устанавливает пункт 13 статьи 9.2 закон № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях».

А вот для унитарных предприятий крупная сделка - это сделка стоимостью от 5 млн. рублей . Это правило установлено частью 1 статьи 23 закона № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях». Одобрить крупную сделку на основании части 3 указанной статьи должен собственник имущества ГУП или МУП.

Для акционерных обществ (АО) и обществ с ограниченной ответственностью (ООО) крупная сделка составляет 25% и более от стоимости имущества ООО либо активов АО . Стоимость имущества (активов) определяется по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период. Законодательным актом, устанавливающим условия признания сделки крупной, для акционерных обществ является закон № 208-ФЗ, а для обществ с ограниченной ответственностью - закон № 14-ФЗ. Отметим, что уставы АО и ООО могут предусматривать иные размеры и условия признания сделки крупной .

В отношении акционерных обществ и ООО законодательство делает оговорку - крупными не считаются сделки, совершаемые в процессе обычной хозяйственной деятельности обществ . Из-за этого вопрос признания сделки крупной для них не всегда имеет однозначный ответ.

Одобрение крупной сделки

Одобрение крупной сделки акционерного общества в соответствии со статьей 79 закона № 208-ФЗ, принимается советом директоров (наблюдательным советом) или общим собранием акционеров .

Решение в отношении крупных сделок ООО должно быть принято общим собранием участников (статья 46 закона № 14-ФЗ). При этом общество, состоящее из одного участника, который является единоличным исполнительным органом, на основании пункта 1 части 9 указанной статьи, не обязано представлять решение об одобрении крупной сделки.

Позиция чиновников и судов

Минэкономразвития и ФАС считают, что отклонять заявку на основании отсутствия решения об одобрении крупной сделки неправомерно .

Если в документах нет такого решения, значит, для участника сделка не является крупной. Одновременно Закон № 44-ФЗ не требует от поставщиков и подрядчиков документально доказывать тот факт, что сделка для них не относится к разряду крупных. Указанная позиция поддерживается и большинством арбитражных судов.

Однако в отношении некоммерческих организаций или унитарных предприятий судебная практика говорит о том, что отклонение заявки на указанном основании зачастую правомерно. В данном случае законом четко оговорены критерии сделки, которая признается для указанных организаций крупной. И если, собираясь участвовать в таковой, ГУП, МУП или бюджетное учреждение не прикладывает ее одобрение, то это является нарушением законодательства.

Как быть заказчику и участнику?

Прежде чем отклонить заявку участника на основании отсутствия решения об одобрении крупной сделки, конкурсной комиссии необходимо проверить следующее:

действительно ли такое требование установлено законодательством для данного типа организации;
действительно ли сумма сделки является для участника крупной.

Если из учредительных документов АО или ООО невозможно явно установить, относится или нет сделка к их обычной хозяйственной деятельности, то на основании отсутствия решения о ее одобрении отклонять заявку не рекомендуется . В этом случае участник с большой долей вероятности может отменить решение конкурсной комиссии через ФАС или суд.

Чтобы избежать подобных ситуаций, участникам можно посоветовать только одно – прилагать указанное решение к документации. Это быстрее и эффективнее, нежели столкнуться с отклонением заявки и оспаривать решение конкурсной комиссии. Относя сделку к разряду крупных, унитарным и бюджетным организациям следует ориентироваться на ее размер, а коммерческим – принимать во внимание также тот факт, является ли операция обычной для их хозяйственной деятельности или нет.

В законе есть два признака крупной сделки:

сумма сделки больше 25% балансовой стоимости активов. Об активах поговорим чуть позже;
сделка выходит за рамки обычной деятельности компании. Обычной считают ту деятельность, которая типична для других компаний из отрасли. Если строительная компания строит дома, вопросов нет. Но если строительная компания внезапно заключит сделку на продажу тонны пирожков, эта сделка выходит за рамки.

Крупной сделка считается, если совпали оба признака. Теперь давайте подробнее на примере:

Строительная компания продает жилой дом. Дом стоит больше 25% активов компании. Но строить и продавать дома — обычное дело для строительных компаний, поэтому сделка не крупная.

Пример из другой сферы. В сеть парикмахерских перестали ходить клиенты, но у сети есть в собственности 12 помещений. Сеть решает сдавать в аренду половину из них, по деньгам выходит больше 25% от активов. И сдача помещений в аренду — нетипичная сделка, парикмахерские таким обычно не занимаются. Совпали оба признака — значит, сделка крупная.

Бывает, что сама по себе сделка на небольшую сумму, но таких сделок много, они похожи и в итоге дают больше 25% от активов. Это называется серией сделок, которую налоговая тоже может посчитать крупной.

Сеть парикмахерских продает шесть помещений разным людям, цена каждого — 5% от активов сети. Эти сделки подходят под критерий нетипичности и в сумме дают 30%. Серия таких сделок будет считаться крупной.

Теперь разберемся с балансовой стоимостью активов.

Как посчитать крупную сделку

Чтобы понять, какая сделка будет крупной, нужно разобраться с балансом ООО. Баланс — это активы и пассивы компании. Активы — это собственность компании, которая может приносить доход. Например:

деньги;
долги, которые ей должны вернуть;
недвижимость;
ценные бумаги;
инвестиции;
резервы.

А пассивы — это то, из чего состоят активы, например уставной и добавочный капитал, кредиты.

Каждый год бухгалтер считает, сколько у компании активов, а сколько пассивов. Этот подсчет называется «бухгалтерским балансом». Его компания сдает в налоговую и Росстат.

Вот так выглядит бухгалтерский баланс по итогам года:

В бухгалтерском балансе много разных строк, нас интересует строчка «всего активов»

Крупная сделка или нет, можно понять по сумме из строчки «всего активов».

Первая цифра в строке — активы на отчетный период, вторая — активы за прошлый период. Для расчета берется первая цифра

12 000 000 рублей — активы компании;

25% от активов — сумма, с которой сделка будет крупной;

х — крупная сделка в рублях.

Считаем. Чтобы быстро получить 25% от любой суммы, разделим на четыре:

х = 12 000 000 / 4 = 3 000 000 рублей — для компании из примера сделки от этой суммы считаются крупными.

Отчет по балансу компании сдают по-разному. Стандартно — до 31 марта следующего года, но за 2018 год его надо сдать до 1 апреля 2019 года, потому что 31 марта — выходной. Если сделка проходит в феврале 2019 года, когда отчет за прошлый год еще не сдавали, берут сумму активов из отчета за 2017 год.

Есть компании, которые сдают отчеты не раз в год, а чаще. Это называется промежуточной отчетностью. Например, раз в квартал сдают отчеты строительные компании и те, у кого есть кредиты. Они считают сделки по сумме активов из последнего отчета.

Подготовить решение об одобрении сделки

Одобрение сделки — это согласие участников общества на ее проведение. Без согласия налоговая и любой из участников общества могут ее отменить.

Сделку одобряют на собрании участников общества. Во время собрания секретарь ведет протокол и пишет: кто проголосовал против, а кто — за. Голосов за должно быть больше хотя бы на один.

Когда есть голоса против, нужно указать, кто именно отказался одобрять сделку. Те, кто голосует против, не будут отвечать за долги компании, если сделка приведет к банкротству. Шаблон протокола для одобрения крупной сделки

В уставе компании могут быть прописаны другие условия. Например: для одобрения крупной сделки нужно согласие только генерального директора, управляющей компании или другого ООО. Условие прописывают в уставе в момент создания общества.

Единственному учредителю ООО не нужно проводить собрание с самим собой, достаточно подписать решение.

Единственный учредитель ООО вместо одобрения участников готовит решение о крупной сделке. Можно без печати, только подпись поставить. Скачать шаблон решения

Протоколы и решения хранятся, пока существует компания. После ликвидации протоколы можно выкинуть или сдать в архив, если хочется.

С крупными сделками есть свои риски: их может отменить налоговая, а участники рискуют лишиться своих квартир.

Чем рискует компания

Главный риск с крупными сделками — отмена сделки. Отменить может налоговая или участники общества, если сделка прошла без одобрения.

Компания «Буржуа» продала здание компании «Элита». По всем признакам сделка была крупной, но одобрение участников общества компания-продавец не получала. Через полгода налоговая отменила сделку. Здание вернулось к «Буржуа», а «Элита» получила назад свои деньги.

Но за эти полгода «Элита» вложила миллион рублей в ремонт и в рекламу. Этот миллион «Элита» будет требовать у «Буржуа» в суде.

Покупатель может подстраховаться: запросить у компании-продавца бухгалтерский баланс, чтобы посчитать, крупная ли сделка. И, если да, проследить, чтобы ее одобрили по правилам: попросить копию протокола или решения.

Чем рискуют участники общества

В законе есть понятие — субсидиарная ответственность. Это когда участники общества отвечают по долгам личным имуществом, если крупная сделка привела компанию к банкротству.

Обычный сценарий: у компании есть уставный капитал, минимум 10 000 рублей. Этим капиталом она отвечает по долгам. Деньги, квартиры и айфоны участников ООО за долги не отбирают.

Плохой сценарий: если арбитражный управляющий признает, что в банкротстве виновата крупная сделка, отвечать имуществом будут все, кто эту сделку одобрил.

Риски есть, даже если у компании один учредитель, и ему не нужно получать одобрение. Он тоже отвечает по долгам своим имуществом.

Сделка не считается крупной, пока не доказано обратное. Доказывает истец — тот, кто обращается в суд, чтобы отменить сделку. У истца есть на это год.

Год считают с того дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении требований по одобрению сделки. Должен был узнать — формулировка из закона, на практике с определением этого момента всё неоднозначно. Например, для участника общества отсчет начинается в день вручения ему повестки на собрание по обсуждению крупной сделки.

Согласно ст. 46 ФЗ «Об ООО» при отнесении сделки к «крупной» используется величина« стоимость имущества общества, определенная на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении такой сделки». Какова позиция высших судебных органов о том, что имеется ввиду под такой стоимостью имущества, как она определяется. Какие показатели бухгалтерской отчетности должны быть учтены при определении такой величины, и по какой формуле? Каковы руководящие разъяснения и какова судебная практика?

Ответ

Судебная практика установила, что под« стоимостью имущества общества» при определении крупной сделки понимается« балансовая стоимость активов общества(оборотных и внеоборотных)»( Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.03.2001 № 62, Определение ВАС РФ от 22.07.2014 № ВАС-9687/14 , Постановление ФАС ЦО от 23.10.2012 № А54−5052/2011 , Постановление ФАС УО от , Постановление ФАС ВВО от ). Используемые показатели перечислены в Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.03.2001 № 62.

О том, как одобряется крупная сделка в ООО, читайте в рекомендации ниже.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах« Системы Юрист» .

« Отдельные сделки в ООО нужно заключать в особом, установленном законом порядке. К таким сделкам относятся, в частности, так называемые« крупные сделки». Если не соблюдать установленный порядок совершения такой сделки, она может быть признана недействительной.

До совершения обществом сделки юристу стоит проверить, не подпадает ли она под критерии« крупной сделки», и при необходимости обеспечить, чтобы был соблюден установленный порядок.

Какие сделки являются крупными

Крупная сделка — это сделка или несколько взаимосвязанных сделок, связанные с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет 25 процентов и более от стоимости имущества общества( «Об обществах с ограниченной ответственностью»; далее — Закон об ООО)*.

Нижний предел(25%) крупной сделки может быть увеличен уставом общества().

В каких случаях суд может признать несколько сделок взаимосвязанными и рассмотреть их в совокупности как одну крупную сделку

Законодательство это не устанавливает.

Пленум ВАС РФ указал несколько конкретных признаков, которые могут свидетельствовать о взаимосвязанности сделок*:

единая хозяйственная цель при заключении сделок;

общее хозяйственное назначение проданного имущества;

консолидация всего отчужденного по сделкам имущества в собственности одного лица;

непродолжительный период времени между совершением нескольких сделок.

Такие признаки перечислены в пункта 8 постановления Пленума ВАС РФ от 16 мая 2014 г. № 28 «О некоторых вопросах, связанных с оспариванием крупных сделок и сделок с заинтересованностью»(далее — постановление № 28).

Однако еще до того как Пленум ВАС РФ дал эти разъяснения, из судебной практики следовало, что риск признания сделок взаимосвязанными существенно возрастает, если*:

сделки однородны и совершены с одними и теми же лицами за короткий промежуток времени;

отчуждаемое или приобретаемое по сделкам имущество связано единым технологическим процессом или единым целевым назначением;

сделки направлены на достижение единых правовых последствий или единой цели.

Обычно суды признавали сделки взаимосвязанными, если одновременно имели место несколько из перечисленных признаков( , определения ВАС РФ и ). Скорее всего, на количество имеющихся признаков суды будут обращать внимание и впредь.

Кроме того, теперь при рассмотрении дел, связанных с оспариванием крупных сделок, судам понадобится сопоставлять стоимость имущества, отчужденного по всем взаимосвязанным сделкам, с балансовой стоимостью активов на последнюю отчетную дату. Такой датой будет считаться дата бухгалтерского баланса, предшествующая заключению первой из сделок().

Стоимость имущества, которое отчуждает общество в результате крупной сделки, нужно определять по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период(т. е. на последний календарный день месяца), предшествующий дню принятия решения об одобрении крупной сделки( , ч. , ст. 13, Федерального закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ« О бухгалтерском учете»(далее — Закон о бухучете); «Бухгалтерская отчетность организации»(ПБУ 4/99), утвержденного )*.

Стоимость имущества, которое приобретает общество, нужно определять на основании цены предложения, которая обычно указана в договоре(п. , ст. 46 Закона об ООО).

Стоимость имущества самого общества следует считать равной стоимости его активов(без уменьшения на сумму долгов), определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период(т. е. на последний календарный день месяца), предшествовавший дню принятия решения об одобрении крупной сделки( ; п. , ст. 13 Закона о бухучете; ).

Крупными сделками не являются()*:

сделки, которые совершаются в процессе обычной хозяйственной деятельности общества;

Внимание! Не всегда удается доказать, что сделка относится к обычной хозяйственной деятельности общества.

Закон не устанавливает, какие именно сделки относятся к обычной хозяйственной деятельности.

Пленум ВАС РФ указал, что под обычной хозяйственной деятельностью нужно понимать любые операции, которые приняты в текущей деятельности общества, независимо от того, совершало ли общество такие сделки ранее().

В частности, к сделкам, совершаемым в процессе обычной хозяйственной деятельности, могут относиться сделки:

по приобретению обществом сырья и материалов, необходимых для ведения производственно-хозяйственной деятельности;

по реализации готовой продукции;

по получению кредитов для оплаты текущих операций.

Например, обычной хозяйственной деятельностью суд может посчитать сделку, направленную на приобретение оптовых партий товаров для последующей реализации их путем розничной продажи().

Однако нельзя отнести сделку к обычной хозяйственной деятельности лишь на основании факта того, что:

сделка совершена в рамках вида деятельности, который указан в ЕГРЮЛ или уставе ООО как основной для этого общества,

и(или) общество имеет лицензию на право вести данный вид деятельности.

Такие разъяснения приведены в пункта 6 постановления № 28. Ранее(до 28 мая 2014 года, т. е. до того как опубликовали постановление № 28) к обычной хозяйственной деятельности суды относили деятельность общества, прописанную в уставе и направленную на систематическое получение прибыли().

Также суд, скорее всего, не отнесет к обычной хозяйственной деятельности не свойственные для общества сделки, такие как:

договор цессии();

договор купли-продажи векселей();

договор ипотеки();

залог движимого и недвижимого имущества и выдача поручительства в целях обеспечения исполнения обязательств третьих лиц();

приобретение(в том числе в лизинг) дорогостоящих основных средств(постановления ФАС Поволжского округа и );

договор уступки доли в уставном капитале другого общества().

сделки, совершение которых обязательно для общества в соответствии с законом и расчеты по которым производятся по ценам, определенным уполномоченным органом власти.

Это положение применимо, в частности, при заключении договора оказания услуг по передаче электрической энергии, поскольку его заключение обязательно для сетевой организации().

При этом следует помнить, что потребители таких услуг не обязаны заключать договор, а следовательно, для них совершение такой сделки должно быть одобрено в установленном порядке().

Внимание! Договор аренды может являться крупной сделкой не только для арендатора, но и для арендодателя.

Это подтверждает судебная практика. При оценке договора суд дополнительно будет исследовать, является ли имущество(в том числе помещения, транспортные средства, оборудование и т. п.), сданное в аренду, необходимым для осуществления обществом его основной производственной деятельности( , постановления и ).

Для арендатора договор аренды может являться крупной сделкой, поскольку совокупный размер арендных платежей будет превышать 25 процентов от стоимости имущества общества.

Внимание! Одобрение может потребоваться не только для договора.

Понятие« сделка»() шире, чем понятие);

выдача векселя;

оплата уставного капитала другого хозяйственного общества;

внесение денежных средств в качестве обеспечения исполнения контракта, заключаемого по итогам торгов.

Также могут быть крупными сделками:

предварительный договор;

дополнительное соглашение к договору();

договор о совместной деятельности;

трудовой договор с работником общества().

Нужно ли одобрять сделку купли-продажи долей, заключенную между участниками ООО, если она соответствует установленному размеру крупной сделки

Нет, не нужно.

Если участники ООО заключили договор купли-продажи доли в уставном капитале общества, то само ООО не является стороной такого договора. Отчуждения имущества ООО в таком случае не происходит. В связи с этим такой договор не является крупной сделкой.

Это подтверждает судебная практика().

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.

Где получить ответ на любой юридический вопрос

В Системе Юрист есть ответы на частые вопросы юристов компаний. Подписчики Системы Юрист получают еще индивидуальные консультации от экспертов.

Как налогоплательщику определить, что сделка является крупной: от какой сроки актива баланса необходимо исчислить 25% для определения пороговой величины суммы сделки -читайте в статье.

Вопрос: При определении величины сделки от какой строки Актива Баланса нужно исчислить 25 %, есть разъяснение судов или других органов о том, что рассчитываем от валюты баланса?

Ответ: Да, от валюты баланса.

Крупная сделка - сделка, по которой сумма составляет не менее 25 процентов балансовой стоимости активов общества на последнюю отчетную дату.

По общему правилу стоимость активов нужно определять по годовой отчетности на 31 декабря. Но если компания в силу закона или устава составляет отчетность каждый месяц или квартал, то нужно смотреть последний такой баланс (п. 12 постановления Пленума Верховного суда от 26.06.2018 № 27 , подп. 3 п. 8 постановления Пленума ВАС от 16.05.2014 № 28).

Общество с ограниченной ответственностью сравнивает стоимость имущества, являющегося предметом сделки, со стоимостью всего имущества общества, определенной по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении сделки (п. 1 ст. 46 Закона № 14-ФЗ).

Акционерное общество стоимость имущества, приобретаемого или отчуждаемого по сделке, должно сопоставить с балансовой стоимостью всех активов общества на последнюю отчетную дату (п. 1 ст. 78 Закона № 208-ФЗ).

прямо или косвенно приобретает имущество (в т. ч. более 30% акций публичного АО);

прямо или косвенно отчуждает имущество либо сталкивается с возможностью его отчуждения;

передает имущество во временное владение и (или) пользование (в частности, выступает в роли арендодателя по договору аренды);

предоставляет право использовать объект интеллектуальной собственности (действует в качестве лицензиара по лицензионному договору).

Классический и самый простой пример - ООО заключает договор купли-продажи. Закон также прямо указывает на другие договоры - займа, кредита, залога и поручительства.

На практике все сложнее.

Во-первых, понятие «сделка» () шире понятия гражданско-правового договора (). Поэтому в качестве крупной сделки могут, в частности, выступать:

дополнительное соглашение к договору (абз. 2 п. 4 постановления № 27);

признание иска или отказ от иска (п. 6 постановления № 27);

Внимание! Дополнительные соглашения нужно одобрять в любом случае, если меняются важные условия сделки.

Если после заключения меняются основные условия сделки, нужно получать одобрение (п. 4 постановления № 27).

Ранее Пленум ВАС указывал, что одобрение не требуется, если изменение очевидно выгодно для общества. Например, снижается размер арендной платы для арендатора (абз. 2 подп. 1 п. 7 постановления ВАС от 16.05.2014 № 28). Сейчас это разъяснение не действует.

Верховный суд привел примеры основных условий, которые влияют на решение об одобрении: цена, предмет, срок, требования предоставить обеспечение. Это не исчерпывающий список, в конкретной сделке основные условия могут быть другими.

Во-вторых, крупной сделкой может выступать не одна сделка как таковая (например, не один договор купли-продажи), а несколько взаимосвязанных сделок (п. 1 ст. 46 Закона об ООО).

Какие сделки суд может признать взаимосвязанными и расценить их как одну крупную сделку ООО

Закон это прямо не устанавливает.

Вместе с тем, Пленум Верховного суда указал отдельные признаки взаимосвязанности сделок:

Общее хозяйственное назначение проданного или переданного в аренду имущества;

Консолидация у одного лица всего проданного или переданного в аренду имущества;

Короткие сроки между сделками.

Чтобы оценить крупность взаимосвязанных сделок, нужно сравнивать стоимость имущества по всем сделкам с активами в балансе, который составили до первой сделки (п. 14 постановления № 27).

Признак 2 - высокая цена или стоимость имущества по сделке (п. , ст. 46 Закона об ООО).

Речь идет о сумме, которая составляет не менее 25 процентов балансовой стоимости активов общества на последнюю отчетную дату. Как определять цену сделки, зависит от условий сделки.2

Таблица. Как определить цену сделки, чтобы проверить на крупность

Условия сделки		Что считать ценой сделки
Общество приобретает имущество		Цену имущества по сделке
Общество отчуждает имущество		Балансовую стоимость имущества или цену его отчуждения
Общество передает свое имущество в пользование (аренда и т. п.)		Балансовую стоимость объекта аренды
Общество приобретает более 30 процентов акций публичного АО		Цену всех акций ПАО, которые может потребоваться купить в будущем по правилам главы XI.1 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Общество обязуется перечислять периодические платежи по договору (аренда, хранение и т. п.)	Срок договора определен	Платежи за весь период договора
	Срок договора не определен	Платежи за один год, если все платежи одинаковые. Наибольшую сумму платежей за один год, если платежи меняются

Нужно ли включать неустойку в цену сделки, чтобы рассчитать, крупная сделка или нет

Нет, в цену сделки не нужно включать неустойку и другие штрафные санкции.

Но если сделку будут оспаривать и в суде выяснится, что сделку изначально заключали с целью не исполнить обязательства и заплатить штрафы, тогда суд будет определять крупность с учетом штрафов (п. 11 постановления № 27 , подп. 2 п. 8 постановления Пленума ВАС от 16.05.2014 № 28).

Признак 3 - выход сделки за пределы обычной хозяйственной деятельности общества.

Закон и постановление Пленума Верховного суда указывают, когда сделка считается крупной.

1. Такие сделки не принято совершать в обществе либо в других компаниях с аналогичными видами деятельности. Независимо от того, заключало ли общество такие сделки раньше.

2. Сделка прекращает деятельность общества или изменяет ее вид, масштабы. В частности, меняет регион и рынок сбыта. Оценивать такие последствия нужно на момент совершения сделки.

Достаточно одного из этих признаков (п. 8 ст. 46 Закона об ООО , подп. 2 п. 9 постановления № 27 , а также разъяснения Пленума ВАС, которые были актуальны до разъяснений Верховного суда, - абз. 3 подп. 2 п. 3 постановления от 16.05.2014 № 28 ».

Что такое крупная сделка для ООО – вопрос, который рано или поздно задает каждый учредитель юридического лица. Согласно букве закона, действующего на территории Российской Федерации, сделка будет квалифицироваться, как крупная, только в том случае, когда она будет далеко от традиционной деятельности субъекта.

Понятие крупной сделки для юридических лиц

Характеристики у общей сделки всегда будут более-менее сходными, все же солидная часть ее признаков станет различаться, как и само понятие данного явления, которое будет зависеть непосредственно от формы ведения деятельности организации, планирующей стать ее участником.

Крупная договоренность может проводиться учреждениями обозначенного ниже типа:

обществами хозяйственной категории (ООО, АО);
предприятия унитарного типа;
государственными и муниципальными образованиями.

Крупные сделки для ООО

Относительно интересующей нас формы, а именно ООО, Федеральное законодательство говорит такие вещи: крупной сделкой будет считаться та, при которой производится приобретение или передача собственности в пользование другого лица, при этом стоимость процесса составит четверть цены полного бюджета организации. Определение стоимости производится согласно экономическим отчетам учреждения за промежуток времени, предшествующий дню, в который состоялась сделка.

Выдержка из ФЗ №14
Статьи 46. Крупные сделки

Исключение составляют те ситуации, при которых устав организации предполагает более серьезный денежный эквивалент крупной сделки. При условии, что оная будет осуществлена непосредственно в ходе обыкновенной деятельности хозяйственного характера, в этом случае она автоматически не может принимать характер крупной.

Следуя всему вышесказанному, можно сказать, что сделка для ООО, которую можно характеризовать, как крупную, всегда будет иметь следующие критерии:

в ее ходе всегда производится покупка имущества, или же его отчуждение;
она может быть, как единичной, так и представлять цепочку действий, которые связаны между собой;
устав ООО может повлиять на характер крупных сделок, возможных для каждой конкретной организации, к которой он имеет отношение.

Крупные сделки для АО

Крупные сделки для АО также регулируются Федеральным законодательством нашей страны. Так, закон определяет, что для организации обозначенной формы таковой может считаться сделка, при которой производится покупка или отчуждение имщества, стоимость коего составит не менее 25% от полной балансовой цены активов организации. Данную цену можно вычислить также по бухгалтерским отчетам, изучив данные за последний период ведения деятельности.

Крупные сделки для унитарных предприятий

Сделки интересующего нас характера для унитарных предприятий приобретут характер крупных, если в их ходе произойдет покупка или отчуждение имущественных объектов, стоимость которых совокупно составит более 10% уставного фонда организации, или же превысит в 50 тысяч раз величину МРОТ, актуальную на текущий момент времени для Российской Федерации. Определение стоимости имущества традиционно должно производиться согласно отчетам бухгалтерии.

Крупные сделки для бюджетных организаций

Крупная сделка для бюджетных организаций также определяется законом РФ. Так, она будет признана таковой, если в ходе исполнения ее условий будут проведены операции на сумму, превышающую 10% от балансовой цены активов учреждения. Определение оной будет производиться согласно отчетам бухгалтерии за последнюю отчетную декаду. Исключение составят лишь те ситуации, в которой Устав организации определит возможность признавать крупными те сделки, которые охарактеризуются меньшими суммами.

Крупные сделки автономных учреждений

Сделки учреждений обозначенного типа будут обретать интересующий нас статус в том случае, когда в их ходе произведут операции с имуществом или денежными средствами, сумма которых составит 10% или более от общей стоимости активов, находящихся на балансе данной организации. Исключением в данном случае также станут выступать положения устава, согласно которым крупной будет обозначаться и сделка с меньшим денежным оборотом.

Определение крупной сделки для OOO

В процессе определения такой характеристики сделки, как ее крупность, для юридических лиц, функционирующих в форме ООО, сегодня имеют значение два следующих критерия:

производят сравнение цены проведенных операций с денежным эквивалентом ценности активов организации;
определяют, производится ли выход за границы основной деятельности организации при осуществлении данной сделки, или нет.

Определяя цену объекта, подлежащего передаче или покупке, нужно принимать во внимание, что речь идет не только о недвижимых объектах, но и о:

плодах интеллектуального творчества;
акциях;
деньгах и прочих наименованиях.

В этом разрезе в качестве крупных сделок могут выступать различного рода финансовые операции, а именно:

взятие кредита;
получение займа;
приобретение акций и т.д.

Устав организации также может в индивидуальном порядке определять понятие крупной сделки, для нее актуальной.

Контракт, заключаемый ради выполнения конкретной сделки, может быть оценен по двум следующим критериям:

согласно характеристикам организации, которая покупает или наоборот, отчуждает имущество;
действия, которые с обозначенными имущественными объектами будут выполняться;
соотношение денежного эквивалента сделки к сумме имеющихся у организации активов.

Операции, которые проводятся тем или иным учреждением, и имеют столь высокий диапазон стоимости, в обязательном порядке в дальнейшем подвергаются детальному изучению и анализу. При условии, если они совершались за одно действие, то их куда легче будет понять и обозначить. Трудности же возникают тогда, когда операции представлены несколькими связанными друг с другом действиями. В этой ситуации процедура оценки становится легче только в том случае, если разные действия проводились одними и теми же участниками.

Если организация продает или покупает имущество по определенной цене, сделка бЕсли организация продает или покупает имущество по определенной цене, сделка будет крупной

Какие виды сделок могут быть признаны крупными для ООО

В качестве крупных никогда не получат признание следующие разновидности сделок ООО:

те, которые осуществляются в ходе ведения традиционной для организации хозяйственной деятельности;
те, в которых при проведении операций производится размещение стандартных акций учреждения или ценных бумаг эмиссионного типа.

Кроме того, Федеральное законодательство определяет, что если сделка, какой бы ни был ее размер, заключается ООО, в котором учредителем выступает только один гражданин, не может классифицироваться, как крупная.

Дабы подтвердить, что общество учредил лишь один гражданин, можно использовать выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.

Если через определенное время происходит расширение состава сообщества, то ради того, чтобы избежать претензий, лучше всего будет заручиться согласием остальных участников сообщества на совершение сделки.

В то же время, признание в качестве крупных получат такие операции, как:

дарение имущественных объектов организации;
займы, полученные путем оформления кредита;
продажа или покупка какой-либо продукции;
обмен имущественными наименованиями.

Если сделка все же определяется, как крупная, то помимо ее одобрения необходимо будет также получить согласие на то, чтобы заключить договоренности дополнительного или предварительного характера, а также оформить трудовые контракты.

Ряд нескольких мелких сделок в совокупности может быть признан крупной сделкой, при условии, если эти отдельные маленькие действия соответствуют следующим условиям:

они имеют однородный характер;
совершение оных произведено в один и тот же момент или короткий промежуток времени;
участие в данных сделках принимают одни и те же субъекты, а также объекты;
прослеживается закономерная цель каждого действия.

Устав ООО должен содержать четкие руководства относительно того, как данная конкретная организация должна производить крупные сделки. Чаще всего оно содержит такие пункты, как:

обязательное получение одобрения на проведение операции каждого из учредителей сообщества;
получение согласия только от совета директоров организации;
отсутствие необходимости в получении одобрений от кого бы то ни было.

Если данные сведения не были внесены на страницы устава, то при условии, что заключается договор ради проведения крупных сделок, необходимо руководствоваться Федеральным законодательством нашей страны, которое гласит, что собрание членов общества является тем органом, который должен соглашаться или не соглашаться на проведение операций.

Устав также позволяет произвести фиксацию стоимости сделок, которая будет более низкой или высокой, чем общепринятая величина.

Как рассчитать крупную сделку для ООО

в первую очередь производится подсчет общей стоимости заключенных договоренностей;
полученная денежная величина сравнивается с совокупной ценой всех имущественных объектов организации (как мы уже говорили, учет производится на основании бухгалтерских отчетов за конкретный временной период).

Прежде, чем состоится заключение соглашения с лицом, являющимся второй стороной сделки, необходимо будет также совершить несколько дополнительных действий, а именно:

определить цену активов компании;
сравнить стоимость сделки с ценой учрежденных активов;
определить наличие и тип причинно-следственной связи с имущественным объектом;
при условии, что в активе организации уже имели место быть сделки аналогичного типа, необходимо установить, имеется ли с ними какая-либо взаимосвязь;
далее сделка и ее характеристики соотносятся с традиционной для организации хозяйственной деятельностью.

Подсчёт по балансу

Чтобы произвести определение стоимости активов, принадлежащих балансу организации, необходимо оценивать сумму, отображенную по последнему балансу. При этом обязательно уделяется внимание тому факту, что долги в данных подсчетах не засчитываются, то есть принимают как бы общие активы, но на учет идет остаточная величина.

При проведении данных подсчетов, рассмотрению подлежат лишь те имущественные объекты, которые с официальной токи зрения относятся к категории собственности юридического лица. Прочие наименования, или имущество, находящееся, например, в лизинге, расчету не подлежат.

Справка о крупности сделки

Последующее за сделками судебное оспаривание трудно назвать редкостью. В такой ситуации судья, ведущий процесс, берет на себя обязанность по рассмотрению всей первичной документации организации, ради последующего назначения требуемой экспертной оценки.

С данной целью бухгалтерия организации предоставляет справку о том, сколь крупной является обсуждаемая сделка.

Порядок составления данной справки обязательно должен быть известен каждому бухгалтеру. Искомая бумага после составления заверяется руководящим лицом организации, а также главным представителем бухгалтерского отдела.

После того, как справка была получена, ее лучше всего предоставить в Росреестр, дабы имела место последующая фиксация факта передачи имущества и прав владения им другому лицу.

Когда не нужно определять крупность сделки для OOO

Федеральное законодательство нашей страны определяет ряд различных ситуаций, при которых учреждение не обязано предоставлять доказательства крупности совершенной сделки. Это возможно лишь в ситуациях, когда у них отсутствует необходимость в том, чтобы заручаться согласием представителей совета директоров, или членов собрания акционеров. Данный порядок предусматривается в следующих случаях.

Таблица 2. Сделки, не требующие подтверждения крупности

Ситуация	Описание
Если совершение сделки производится в рамках традиционной для общества деятельности	Так, к примеру, образование приобретает технику, которая необходима им для производства того или иного товара, или же получает заем у кредитной организации, который впоследствии уходит на оплату текущих нужд компании. То, насколько обычной сделкой каждая конкретная договоренность является для организации, определяется непосредственно в индивидуальном порядке.
Доля капитала переходит той же организации	Если часть задействованного в обороте по сделке капитала переходит непосредственно самому сообществу, занимающемуся ей, следовательно, предоставлять доказательства крупности совершенных действий нет необходимости.
Право на имущество обеспечено реорганизацией	Если имущественные права общество получает в ходе реорганизации, также отсутствует необходимость в том, чтобы доказывать крупность сделки.
Публичный договор заключается согласно закону	Если заключаемая сделка носит характер публичного договора, который при этом составляется и заключается в стандартном порядке, согласно законодательству, также имеют место быть интересующие нас последствия.
Цены на сделку установлены законодательно	Когда законодательство заранее дало соответствующие указания относительно того, какой ценой будет характеризоваться конкретная сделка, и отступлений от этого указания быть не может, также не нужно предоставлять доказательства крупности сделки.
Сделка заключена согласно предварительно заключенным условиям	Когда заключение сделки производится согласно предварительно обозначенным условиям, и оформляется согласно букве закона, никаких доказательств не требуется.

Порядок одобрения крупной сделки

Согласно правилам, вопрос о заключении крупной сделки должен быть предварительно вынесен ООО на одобрение всеми членами организации, уполномоченными принимать соответствующие решения. Таким образом, документация, подтверждающая единогласное одобрение, должна в обязательном порядке содержать следующие сведения:

сведения о лицах, которые являются сторонами заключаемых договоренностей;
указание на приобретающее выгоду лицо;
описание предмета договора;
цена сделки;
иные особые условия, которые важно отразить.

Существует также ряд условий, которые указывать не обязательно:

когда сделка оформлена в ходе торгов;
когда в момент заключения сделки сложно установить сторону, относящуюся к категории приобретателя выгоды.

Если Уставная документация сообщества подразумевает организацию Совета директоров, тогда задача по одобрению того или иного процесса может возлагаться на него. Тем не менее, данное образование обретает соответствующую обязанность только в том случае, когда цена имущества, покупаемого или отчуждаемого, составляет не менее 25% и не более 50% от общей цены имущества.

Заключение

Чтобы охарактеризовать крупную сделку для ООО, необходимо учесть множество различных нюансов. Также следует понимать, что устанавливать данные нюансы может как закон, так и устав самого юридического лица. Существуют конкретные цифры, позволяющие присвоить договоренности конкретный статус. Изучите их повторно в статье выше.